谢谢您的精彩致辞。接下来是我们论坛环节的第一步，首先作为活动的策划和主办方，我们会把我们对园区的理解跟大家做一个分享，接下来就是本次大会的重头戏，2018中国产业年度榜单的发布！今天有很多重要的嘉宾，我们的分享应该来说是抛砖，我们这里会快速把观点跟各位嘉宾做一个分享。我的报告部分是把社会热点事件跟园区做了结合。沈所长报告题目是产业园区新趋势，我们就来谈谈动态构成的新趋势。在这里面有一个点，我们不能让西方国家关闭技术转移的窗口，这样关闭掉对我们产业发展造成重大影响，这是我们最大的痛点。第二，我们认为举国上下各个行业，中国最赚钱是一个地产行业和金融行业，在地产行业里面前三名，碧桂园、万科等等，万科在2014年成立了产城事业部，2016年碧桂园发布了特色小镇。房地产前三甲高度在关注产业，现在我们认为整个房地产业都在高度重视这块，这是我们国家的需要。我们对金融机构的理解是金融机构用来服务于实体产业，如果背离了这个趋势，金融机构也要支持实体企业发展，如果背离了这个发展就会不好，我们认为一切的背后和国家发展产业决心是有关系的。

我们认为园区的发展是离不开城市的，我们对城市简单进行了一个梳理，这个城市因为产业园区离不开产业，中国有产业的城市大概有14-20个之间，我们对城市进行了规倒。京津冀城市定位北京是1家独大，天津定位始终是模糊的，并没有向长三角这边做了错位的竞争，比如说苏州、宁波、杭州，没有做上海服务配套的概念，但是在北京这里没有这个概念。熊安的未来我们觉得是非常有前景的地方，相当于把很多科研力量转移过去，紧跟着就是制造业的转移，这是大的趋势。

长三角我们认为区域协同很重要，现在上海市市委书记在长三角都做过主要领导，目前区域协同机制还没有，但是并没有太多的实质性的一些动作，我们觉得李强书记来到上海之后在这个方面一定会加强。大家知道上海一直是一个魔都，这个里面各项成本过高，而且上海本土创业文化并不是很强，一直是大买卖，大国资，这是对创业企业而言不利的因素，我们也有很多做招商引资的分析，上海一直是长三角生产型企业投资的第一站，但是从下半年开始转移到苏州工业园区，现在不拆迁也是没有地可以供的，整个长三角地区都出现了这个情况。

苏南地区后续会乏力，杭州抓住了互联网创业潮，它的产业发展，它的城市动态，它对年轻人的吸引力在极大的上升。我们觉得中国国内地方还是在港湾地区。比如说深圳是金融中心，广州会偏向文化贸易。因为只有城市差异性竞争了，每个人才会发挥自己的优势。第二大城市，我们认为是成…，基本上80%第一站都落到了成都，这是我们认为整个城市里面在中国内陆非常具备竞争力的城市，武汉我们认为已经拿到了中心城市传票，已经可以完美契合在一起，从孵化器做起，包括对整个大招商，一些大的企业引入力度非常大。接下来我们认为这三个城市很有意思，西安、合肥、郑州，对它的产业有很深的印象，去之前没有想到他们在量子计算已经达到了世界级，西安最近新闻非常多。最近几个热点事件里面，一线城市属于完败，就是你来怎么给你落户，怎么给你补贴，对于普通人来说是需要一个长期保障，这个就是来自自稳定工作，这一轮抢人大战当中可能会有一点点小小失误，把他具备的产业集聚，对一些年轻人更有吸引力，现在一个是抢优质企业，一个是抢优质大学生。

今年4月份，世界银行派了一个团队来到了北京和上海，来做全球的城市营商环境调研跟指数，当时北京跟上海都是非常重视，全力去接待这波团队。但是我们作为研究城市营商这个内涵，我们看了世界银行指标之后，觉得不太具备可行性。我们中国排名在30名之外，香港排名靠前。这里面有一条电力可获得性，这个在中国已经解决了，小的时候会有停电，现在基本上不会有了，这个事情是非常难以衡量的，这个意义并不是特别明显，因此我们觉得在这个情况下在12月份将会发布自己营商环境排行榜。我们认为在不远将来不会再发展产业了，我想说的就是不是每个城市都适合再去发展产业了，即使中国再需要产业也不能每个城市都去做，每个城市都会有一些重新定位，在这个定位之下整个国家效率才会更高，这个窗什么关不知道，但是每个城市只能拿到自己的传票，对应就是拿到相应政策，这是一条清晰的逻辑。国家也应该有一个整体规划，我们也看过整体规划的文章，我们也会帮大家选送出一些有意思的文章。最后认为城市竞争核心比较还是产业，产业让城市来我做是不合适的，还是园区完成产业集聚的事情，这是一个闭门会议的结论。所以我们的结论之一实际上是城市竞争的发动机。我们对园区的分类相对来说比较简单，两个维度，一个是单地开发还是多地开发，园区开发还是城市开发。项目说的不是很清晰，我们认为右上线是围绕重点城市，目前做的企业并不多，左边是最多的。今天上半年大家已经都看到了，2018年被网友定义为生死年，第一家公司会大规模出现，因为优势是三强一弱，开发能力强，投资能力强，产业运营能力弱。产业运营不起来的一定会被拖下水，中央从监控角度已经做出了一些准备。

我们认为他们的发展方向就是城市运营商，一个是在城市的副中心。城市的中心是不可能有园区的，城市的中心只有顶级的上海中心，这里有最高档的写字楼，最高档的住宅，因为这里租金过高，对产业是不好的。但是城市副中心就会有一种运营商，另外郊区大面积开发，这是我们在跟中心集团做了深入沟通之后的造厂，大家如果去深圳，去蛇口，去南山区，蛇口是完全移居的新城市。谁也想不到40年前什么也没有，它从一个工业变成了一个城市，这就是一个转变，所以我们认为更多企业定位都会往运营商偏，就是国外资本盯上了我们的资本。

我们认为2018年产业园区三大动态。第一促进产业的发展。全国上下一致搞产业。第二，我们的城市运营商是三类型企业的发展方向，这是企业地位的方向。第三，新型商业模式呼之欲出。目前还没有找到完美的匹配商业模式，但是今天有领导在闭门会议说了一句话，我们园区产值相当于城市的GDP了。第二，产业园区必须理顺三大关系，我们认为是一种融合性的关系，园区就是一个小城，城市就是一个小园区，核心就是城市是园区的发动机。第二，产业园区和住宅。我做园区去拿住宅，因为你只要认可了第一个关系，园区和产业的互融就是每天上下班，对每个地方交通都会产生影响。我觉得产业园区还不能理顺，在这里我们就是不展开了。

我们2018产业评价有三条，第一是产业发展作为主要评价方向，第二结合定量和定型的综合指标。第三，我们榜单为行业指明方向。这是我们榜单的权重，最重要看中产业发展力，就是在产业发展方面做哪些工作，这个跟我们去年有一些调整，去年是非常看中企业发展指标，包括毛利率、总资产等指标，这是我们具体的体系，整个体系应该是经过了2万多次的对比，对产业发展力得出了一些结论。在产业发展力里面有两个点是比较重要的，一个是产业链的打造，园区里面现有的情况，另外就是你的投资和产业服务，这三条是产业发展力里面最为重要的，它多多少少都会受到所在城市的影响。