国央企的困局之下,园区招商何解?


2026.08.20 09:45:41 阅读:258 报告下载

读《笑傲江湖》时,有个细节一直让我在意。


福威镖局富甲一方,却被青城派轻易地灭门了。很多人初读会觉得蹊跷,那么有钱,为什么不重金聘请几位高手来坐镇呢?


答案很扎心。镖局CEO林震南选拔镖头只看会不会来事,不重真功夫;沉迷于祖上威名,认不清江湖情况;对危机一拖再拖,直到剑抵咽喉才知晚矣。这些错误,层层相扣,最后把镖局拖入死局。


而今天的许多国央企,正困在同样一套逻辑里。


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福威镖局是一个“家族企业”式的江湖组织,即使总镖头林震南武功平平,问题也不会那么严重。


只要林震南慧眼识英雄,招揽一些有实力、武功高强的镖师加入进来,实力就不会弱小。但是很遗憾,在福威镖局的福州总部,林震南所招揽的镖头们大都无能,武功比林震南还低。


林震南本人对于“江湖”的理解就是,江湖上的事,名头占了两成,功夫占了两成,剩下的六成,却要靠黑白两道的朋友来赏脸了。


以这种思想为主导的林震南,选拔人才首先看这个人会不会“来事”,其次才是这个人的江湖威望和个人武功的高低。因此福威镖局的镖头们,论起“懂事儿”一个比一个聪明伶俐,到动手拼命的时候几乎都毫无还手之力。


今天的国央企招商部门,何尝不是如此?


招商本应是打硬仗的活——研究产业链、研判风口、谈判博弈、落地服务,哪一项工作不是依靠真刀真枪的专业能力?但是现实中很多国央企的招商团队,选拔的第一权重并不是专业功底,而是会不会“来事”。


有的人在业绩上表现平平,但是PPT做得漂亮、汇报口若悬河,就被重点培养起来;


有些人虽然在产业研究方面做了很多年,但是因为不能很好地进行“向上管理”,一直处在边缘位置;


更普遍的是,招商队伍里塞满了“关系户”——地方领导的亲属、合作单位的子弟,他们最核心的能力不是招商能力,而是“爹妈是谁”。


于是,招商部门就出现了这样一幅荒诞图景:开会的时候高朋满座,人人能讲宏观大势、政策导向、区域优势,一套套的话术倒背如流;而真正在和企业谈判的时候,产业逻辑一问三不知,对方高管一个专业问题就能让全场沉默。


能说会道者被提拔,实干者被边缘化;留下的年轻人学样学样,不钻研产业知识而钻研如何向上管理。几年下来,整个团队的战斗力肉眼可见地滑坡。


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林震南教育儿子林平之时,总是说:“当年你曾祖远图公如何如何……”


林平之更甚,福威镖局被青城派灭门,父母都成了阶下囚,自己练了《辟邪剑谱》,仍然对“曾祖远图公”的威名念念不忘。


这种对旧日辉煌的执念,像极了今天很多国央企公司的心态。他们念念不忘的,是过去二十年里“搞大基建”的黄金时代。


那确实是段好日子。土地财政高歌猛进,政府背书信用充足,国央企的核心任务就是园区融资、土地开发和基础设施建设,不需要承担企业入驻相关的招商任务。


项目一个接一个,资金一笔接一笔,开发区由荒地变新城,办公楼从图纸到封顶。那时的国央企生活简单而滋润,不需要懂产业,不需要会招商,甚至不需要算细账。只要基础设施建起来,就会有企业入驻,有税收和就业。


在这种模式之下,国央企内部就产生了根深蒂固的“工程思维”,重视建设进度,轻视运营服务;看重土地出让,忽略产业培育;习惯与政府打交道,不擅长与企业谈合作。招商部门在很多国央企体系中一直处在二线部门,甚至被当作“给基建配套的接待窗口”。


现在该清醒了。就拿辽宁来说,已经大刀阔斧累计撤销了49家省级经济开发区,精简幅度超过50%。开发区撤并重组,必然带来平台公司整合洗牌。干不好、没有存在价值的国央企也会被合并、注销或者划转,这是无法避免的趋势。


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林震南并不是没察觉到风险。他听说过青城派的动向,也觉察到那些在福州城出没的川人绝非善意。但他总觉得,靠曾祖的威名,靠多年打点的黑白两道朋友,总还能过几年再说。等他终于意识到那不是什么动向而是灭顶之灾时,青城派的剑已经抵在了咽喉上。


招商人才的流失、薪酬倒挂从来都不是突然发生的。国央企的薪酬体系是以职级、工龄、学历来定的,而不是以市场价值来定的。一个招商总监在市场上的年薪是百万,在国央企只有三四十万。开始时能依靠稳定、编制、高职位留住人,但是时间久了,差距就越来越大。


今天走一个,明天走一个,个个走得悄无声息。


走得最早的是最有本事的,他们在外面的机会最多。做产业研究的去券商研究所,懂资本运作的去市场化基金,手握客户资源的被同行高薪挖走。


留下来的人中,有的年龄大了走不动,有的没有更好的去处,还有的在体制内待习惯了不敢出去。


招商部门渐渐成为养老部门,真正站在第一线跑项目、谈客户的人员越来越少,坐在办公室里写材料、开调度会的人越来越多。


更严重的是由于人才流失造成的反向淘汰。能力强的人看见身边优秀的人一个个离开,自己也跟着动摇起来;能力弱的人反而如鱼得水,因为没有竞争的压力。


几年下来,团队结构彻底失衡,老的老、小的小,中间断层严重。老的经验丰富但精力不济,新的有冲劲但没人带。当核心项目无人能顶、重点客户无人能跟的时候,困局就形成了。


有的国央企想亡羊补牢,从外部高价聘请一个招商副总。但是一个人无法改变系统。他带来的新思路被流程卡住,他要调整的薪酬被制度挡住,他想换掉的人被关系保护着。半年之后他便辞职了,黯然留下一句:“不是我不想干,是这地方根本干不了。”


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林震南到死都没想明白自己错在哪。


这些错,今天的招商战场上,依旧在重复上演着。


可是,江湖不等人,市场也不等人。