2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，在疫情背景全球经济面临衰退的背景下，推动城镇化建设和实现年度经济增长的目标压力较大。为了有力地推进经济发展，政策总基调相对宽松，在房地产调控、推动高质量发展，鼓励产业转型升级的大背景下，发展新兴技术产业将成为经济发展的重点。

  产业园区作为发展产业的重要平台，将在2020年中国经济发展中承担更重要的角色。随着各地政府放宽产业园区相关政策和基础设施领域REITs试点政策发布，进一步推进了产业园区行业的发展。在行业利好政策的背后，同样是对产业园区行业的考验。地方政府政策放宽，但对产业发展的要求提高，欠缺产业核心能力、企业经营能力的运营商将逐步被行业所淘汰。

  方升研究在此基础上，围绕产业园区运营商产业核心能力和企业经营能力两大未来发展的核心能力，结合企业品牌影响力打造2020方升榜。旨在寻找和表彰那些贴合产业园区发展规律，并在此方面表现优秀的产业园区运营商、优质园区项目和为产业园区行业作出重要贡献的个人。让行业同仁可惜学习到优秀者的成功经验，在鼓励优秀企业或个人的同时激励产业园区行业共同进步。方升研究希望通过行业的共同努力，借助榜单的传播，提高产业园区行业的影响力，让大众了解到产业园区行业在中国经济发展过程中做出的贡献。

  方升榜由方升研究发起，从2007年起对工业地产、产业地产、产业园区持续跟踪研究，深入分析产业园区经营规律。每年通过园区大会向行业分享标杆企业的经验和教训，为促进行业健康发展，企业良性运营发挥了重要作用，相应的榜单成果已成为企业选择入驻园区和评价产业园区运营商公司实力及行业地位的重要标准。

企业经营能力（客观数据，占比50%）：详细划分为效率指标、稳健指标、成长指标、规模指标及盈利指标5大指标（各占10%）。

产业核心能力（专家投票，占比45%）：详细划分为产品力（5%）、提升区域招商系统（10%）、专业团队及产业资源整合能力（15%）4项，由方升产业园区年度榜评审委员会进行评分。

影响力指标（大众投票，占比5%）：方升研究希望通过更加细致、更加全面的评价标准为行业大众立体式地展现出产业园区运营商的综合能力。

  在企业经营能力客观数据评选中，企业营业总收入、总资产及净资产等规模指标数据占比下降，增加净资产收益率、净利润率、营业收入增长率等指标，将更加全面得比拼企业的综合能力，而不是单纯的比较企业规模！

方升榜评审委员会

  针对产业核心能力指标，方升研究邀请产业园区行业、专业机构等100位评审组成方升榜评审委员会。针对企业产品力、提升区域招商系统、产业资源整合能力3项进行评分。

   方升榜评审委员会由主席团及评审团组成，现任现任评审委员会主席团执行主席：高炜。

 评审团由专家评审和大众评审组成，专家评审由方升研究定向邀请，大众评审面向产业地产行业、专业机构进行公开招募。在评审委员会投票中，评审委员会主席团执行主席每票占3分、主席团成员每票占2分、专家评审及大众评审每票占1分。

   招商蛇口在提升区域招商能力单项评选中突出重围，斩获第一！华夏幸福，张江高科位列第二、第三。

  招商蛇口依靠其多年与区域政府合作开发运营经验，以及近年来全国复制过程中的成功案例，在提升区域招商能力评选中，得到了众多评审的青睐。华夏幸福通过开发性PPP模式，与区域政府建立长期合作，在过去几年间迅速在全国各地完成复制，其提升区域招商能力毋庸置疑。

  联东集团围绕人工智能、生物医药、电子信息等特定产业，打造的专业化、标准化产品得到了方升榜评审委员会的高度赞誉，在评审打分环节中拔得头筹，招商蛇口和张江高科分获第二、第三。

  人才引领支撑产业发展，随着时代发展，世代人群对于产业园区产品需求更加多元化，精细化。产业园区运营商产品力体现出企业在产业载体建设、打造方面的专业实力，也展现出园区产品对于产业企业及高端人才的吸引力。

   2020方升榜评价体系除了企业经营能力的客观数据及方升榜评审委员会打分的产业核心能力外，还有由行业大众参与的影响力指标网络投票。

  为了便于大家投票，方升研究将产业园区运营商根据总部所在区域划分为华北区域、华东区域、华南区域以及中西部区域。

    本次投票为多选投票，希望大家踊跃参与，为产业园区行业投下您宝贵的一票！

  本次投票截止至2020年5月26日24点。（因微信投票功能限制，每个类型至少都需要选择一家产业园区企业）（按公司首字母顺序排列）

   影响力投票结果将在2020年5月27日，以《2020年度中国产业园区运营商影响力10强》形式公布！敬请期待！